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  房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定

  房屋何時需要進行房屋安全鑒定

  1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

  2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

  3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，成都房屋鑒定應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

  4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

  5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

  6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
  現在市場中有數量較多的鑒定機構，戶主在和鑒定機構簽約之前有一些事情務必要提前知曉清楚。

  01：檢測機構資質等級為多高？

  具有什么特點的檢測機構更為值得選擇呢？客戶首先會查看的一點就是檢測機構的資質等級為多高？

  一般情況下，資質等級較高的檢測機構每年都會承接數量較多的房屋鑒定項目，他們不僅有著豐富的鑒定經驗，房屋鑒定，而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術，客戶在和檢測機構簽約合作之前，也是務必要知曉檢測機構的資質等級為多高的。

  02：收費水平是否合理？

  大多數的客戶在選擇檢測機構時，他們會重點查看檢測機構的收費水平在業界是高還是低的？

  如果客戶需要鑒定的項目數量較多，這時客戶更會優先選擇收費合理的檢測機構，從而能夠節省房屋鑒定的成本支出。

  

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